Технический надзор — это процесс контроля на протяжении всего срока строительства с целью освидетельствования качества и отстаивания интересов Заказчика. Он выполняется инженерами разных профилей. Основной целью, которую преследует технадзор, является контроль выполняемых на стройплощадке работ согласно критериям безопасности, их нормы прописаны в соответствующих документах. Проведение технадзора служит гарантией безаварийной эксплуатации возведенного объекта. 

Различают технический и авторский надзор проекта — первый выполняет любая аккредитованная для этого компания, второй – разработчики проекта. Специалисты компании НПП ТеплоКуб имеют необходимые допуски и квалификацию, что позволяет нам выполнять оба вида работ.

Что включает технадзор

Технический надзор дает возможность контролировать правильность соблюдения последовательности работ на строительстве. При его выполнении на стройплощадке есть инженеры разной специализации — зависимо от видов выполняемых работ.

Основным документом, определяющим порядок и состав проводимых при технадзоре работ, является Свод ПРАВИЛ  СП 48.13330.2011  «СНиП 12-01-2004. Организация строительства».

Руководствуясь ним, сотрудники НПП ТеплоКуб выполняют технический и авторский надзор, что позволяет:

  • Проверять сертификаты, сопровождающие продажу любых стройматериалов, сырья и инструментария для применения на стройплощадке, и в том числе результаты лабораторных испытаний.
  • Проверять параметры хранения на складах стройматериалов и оборудования на предмет соответствия условиям, рекомендованным производителями. Обнаружив несоответствия, инспектор технадзора имеет право запретить их использование.
  • Контролировать состав рабочих этапов, точность соблюдения технологических процессов — их соответствие нормам. 
  • Осуществлять контроль параметров рабочих режимов, определяемых технологическими нормативами. Проверять соответствие технологических процессов стандартам и анализировать их качество.
  • Контролировать достоверность данных и соблюдение исполнителем требований к заполнению документации, сопровождающей строительно-монтажные операции.
  • Проверять достоверность геодезических исполнительных схем, а также осуществлять проведение частичного контроля положения элементов конструкции, согласно заявленным в документации местам (выборочно).
  • Контролировать устранение обнаруженных в ходе строительно-монтажных работ недостатков проекта. 
  • Контролировать запротоколированный возврат документации на доработку проектной организации, а также задокументированный прием исправленной проектной документации и получение ее исполнителем.
  • Контролировать выполнение предписаний, полученных от органов местного самоуправления и госнадзора. Извещать госнадзор о выявленных на объекте недостатках, несвоевременное устранение которых может привести к аварийным последствиям.
  • Контролировать соблюдение сроков и количество выполняемых работ на стройплощадке — их соответствие плану строительства.
  • Объективно оценивать вместе с исполнителем качество строительных работ, участков теплотрасс и инженерных коммуникаций, монтажных конструкций и другого, их соответствие или несоответствие проекту и плану работ (результатом подтверждения является подписание двухсторонних актов). Контролировать недопустимость перехода на новый рабочий этап до момента подписания Актов.

Задачи и содержание финансового технадзора

И технический, и авторский надзор на объекте может привлекать инженеров-экономистов с целью контроля расходов заказчика. Содержание работ, выполняемых этими специалистами, аналогично строительному аудиту. Принципиальная разница заключается в том, что последний выполняется после сдачи объекта, а первый — с первого дня и до завершения строительства.

Финансовый надзор включает этапы:

  • проверка работ — их содержания и количества, сделанного за определённый период, а также подтверждение их соответствия проектной документации и Актам;
  • проверка данных в финансовой отчётности, адекватности цен использованных стройматериалов и инструментария;
  • экспертиза любых цифр, включенных в финансовую отчетность — проверка расчетов, использованных коэффициентов, нормативов и других расчетных компонентов, включенных в Акты выполненных работ.

Чем авторский надзор отличается от технического

Если исполнителя контролируют на стройплощадке представители разработчика проекта, такой вид называют авторским надзором. По своей сути он аналогичен техническому — выполняется контроль соблюдения технологий и последовательности рабочих этапов, а также их соответствие нормативам и регламентам. 

У нас можно оформить заказ на услугу контроля строительства любых объектов. Будь то дымовая труба, теплостанция, котельная, авторский надзор позволит решить не только проблему безопасности их эксплуатации, но и способствует современности сдачи, а также гарантирует полное соответствие проекту. Авторский надзор НПП ТеплоКуб выполняется на протяжении всего строительства — до момента сдачи объекта.

Основанием для предоставления услуги служит подписание между Заказчиком и проектной организацией договора, длительность которого не меньше срока строительства. К нему обязательно прилагается смета расходов, план-график строительства, список основных работ, выполненных под контролем представителей генерального проектировщика. Если проектирование не предшествует строительству, а выполняется параллельно с ним — заключение договора, дающего право на авторский надзор обязательно.

Заключение договора на услуги любого вида надзора, предоставляемые компанией НПП ТеплоКуб — это гарантия выполнения всех взятых нами обязательств точно в срок, а также соответствие контролируемого объекта и документации необходимым нормам и регламентам.